Nieobecni nie decydują! Dlaczego warto brać udział w zebraniach wspólnoty mieszkaniowej? Frekwencja na zebraniach wspólnot mieszkaniowych w Polsce jest niestety niska – często wynosi zaledwie 30–35%. Oznacza to, że decyzje dotyczące naszego najbliższego otoczenia zapadają przy udziale jedynie niewielkiej części mieszkańców. Czy chcesz, aby inni decydowali za Ciebie? Jeśli nie – czas wziąć sprawy w [...]
Jak segregować odpady w budynkach wielorodzinnych. W obliczu rosnącej świadomości ekologicznej, prawidłowa segregacja śmieci w budynkach wielorodzinnych nabiera szczególnej wagi. Kluczem jest rozumienie różnych kategorii odpadów, takich jak papier, metal, plastik, szkło, czy odpady biodegradowalne i odpowiednie ich sortowanie. W Poznaniu obowiązują wytyczne dotyczące segregacji, które ułatwiają mieszkańcom właściwe postępowanie z odpadami. Szczegóły znajdziesz TUTAJ [...]
5 powodów dla których warto brać udział w corocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej. Zgromadzenia wspólnot mieszkaniowych to spotkania właścicieli mieszkań w danej nieruchomości, które mają na celu omówienie i podjęcie decyzji dotyczących zarządzania wspólną własnością. Oto kilka kluczowych aspektów tych zgromadzeń: Uczestnicy: W zebraniu uczestniczą właściciele mieszkań lub ich pełnomocnicy. Każdy właściciel ma zwykle głos proporcjonalny [...]
Bezpieczeństwo Twojej nieruchomości. W drugiej części serii o bezpieczeństwie nieruchomości skupimy się na zewnętrznych elementach budynku. Zrozumienie, jakie działania mogą podjąć mieszkańcy oraz jakie są obowiązki zarządcy, jest kluczowe dla zapewnienia bezpiecznego i komfortowego środowiska dla wszystkich. Mieszkańcy odgrywają istotną rolę w zapewnianiu bezpieczeństwa zewnętrznej części budynku. Istnieje wiele środków, które mogą podjąć, aby zwiększyć [...]
Bezpieczeństwo Twojej nieruchomości. Odpowiednie zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańcom to nie tylko obowiązek dewelopera czy zarządcy nieruchomości. Rola mieszkańców w trosce o bezpieczeństwo nieruchomości ma ogromne znaczenie. To wspólna odpowiedzialność, która przekłada się na jakość życia i spokój w naszych domach. Bezpieczeństwo nieruchomości to nie tylko kwestia przestrzegania przepisów budowlanych czy norm technicznych, to coś, co przekłada [...]
Ogrzewanie domu nastawione na optymalizację. Ogrzewanie domu stanowi znaczący wydatek w budżecie każdego gospodarstwa domowego. Warto zatem zastanowić się, jak zoptymalizować proces ogrzewania w celu zmniejszenia rachunków i wpływu na środowisko. Podpowiadamy jak inteligentnie zarządzać ogrzewaniem. Smart ogrzewanie mieszkania to koncepcja, która zakłada zastosowanie nowoczesnych technologii i rozwiązań, aby uczynić system ogrzewania bardziej efektywnym, ekonomicznym [...]
Jak prawidłowo korzystać z hali garażowej w budynku Korzystanie z hali garażowej dla wielu z nas jest codziennością. Warto pamiętać jakie są prawidłowe zasady jej użytkowania. W większości przypadków garaż podziemny to część wspólna nieruchomości, w której obowiązują pewne reguły i standardy, określone w regulaminie nieruchomości, jednak dbając o bezpieczeństwo oraz komfort własny i innych [...]
Jak ułatwiamy komunikację z członkami Wspólnot? W dzisiejszych czasach ogromna część naszego życia przeniosła się do internetu. Tam robimy zakupy, przeglądamy informacje i komunikujemy się nie tylko z bliskimi, ale coraz częściej także z urzędami i firmami, które świadczą dla nas jakieś usługi. W Resideo wiemy jak ważne jest to, aby przepływ informacji między zarządcami [...]
Klimatyzacja w mieszkaniu i w domu - co warto wiedzieć? Ostatnie lata pokazały, że miesiące letnie w naszym kraju mogą być bardzo upalne, dlatego nie powinno dziwić, że ludzie rozważający zakup mieszkania czy domu zwracają uwagę na fakt czy jest możliwość instalacji klimatyzacji. Także trendy na rynku wynajmu pokazują, że w okresie letnim wzrasta zainteresowanie [...]
Świadectwo energetyczne - nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań i domów oraz zarządców nieruchomości. Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego nakłada nowy obowiązek na właścicieli i zarządców nieruchomości. W praktyce oznacza to, że od kwietnia 2023 r. przy każdej sprzedaży czy wynajmie nieruchomości wymagane jest świadectwo energetyczne. Co to jest świadectwo energetyczne? Świadectwo [...]
Wycinka czy ochrona drzew? Ochrona drzew jest niezwykle istotna dla naszej planety i przyszłych pokoleń. Drzewa pełnią wiele kluczowych funkcji ekologicznych czy społecznych, a ich zachowanie ma ogromne znaczenie dla utrzymania równowagi ekosystemów. Wycinka drzew jest uregulowana konkretnymi przepisami, w zależności od terenu, na którym się znajdują. Wycinka drzew na terenach prywatnych W Polsce wycinka [...]
Stacje ładowania pojazdów elektrycznych Samochody elektryczne zyskały popularność ze względu na swoją ogromną zaletę, jaką jest ekologia. Idea stworzenia tego rodzaju auta miała na celu ochronę środowiska, dlatego jest on napędzany energią elektryczną i nie emituje spalin. Oprócz tego samochody elektryczne pracują cicho i prawie bezszelestnie poruszają się po miastach, a dodatkowo są o wiele [...]
Dezynsekcja mieszkania Dezynsekcja mieszkania polega na trwałej eliminacji owadów, uznanych za szkodniki. Rozmnażają się one w zakamarkach, dlatego kiedy je zauważamy, zazwyczaj jest już za późno na samodzielne działania. Dzięki dezynsekcji i specjalistycznym środkom usuwane są nie tylko dorosłe osobniki owadów, ale także i larwy, dlatego jest to najskuteczniejsza metoda walki z nimi. Mogą jej [...]
Automat paczkowy — korzyść, czy utrudnienie? Automaty paczkowe stały się w ostatnich latach bardzo popularną formą odbioru przesyłek zamawianych drogą internetową. Są dużym udogodnieniem, ale mają też swoje wady, które w ostatnim czasie stały się jeszcze bardziej zauważalne. W związku z tym niedługo zaczną obowiązywać nowe przepisy, dotyczące automatów. Jaki stosunek mają do tego mieszkańcy [...]
Miasta piętnastominutowe. Czym są? Idea 15-minutowego miasta zyskała wielu zwolenników ze względu na jej wygodę i oszczędność czasu. W końcu kto nie chciałby zaspokajać wszystkich swoich potrzeb w obrębie spaceru trwającego zaledwie kwadrans? W dzisiejszych czasach znaczna część społeczeństwa, szczególnie zamieszkująca duże miasta, traci wiele cennego czasu na dojazdy. Dzięki takiemu rozwiązaniu przemieszczanie się trwałoby [...]
Kim jest zarządca nieruchomości? Zarządca nieruchomości wybierany jest przez wspólnotę mieszkaniową lub właściciela i nie potrzebuje specjalnych uprawnień, lub wykształcenia, aby sprawować tę funkcję. Jest to osoba, która na bazie swojego doświadczenia ma za zadanie utrzymać budynek w stanie nienaruszonym i proponować rozwiązania wpływające na dalszy rozwój nieruchomości. Obowiązki zarządcy Zarządca jest reprezentantem właściciela lub [...]
Jak zabezpieczyć balkon na zimę? Nadszedł czas, kiedy zamykamy okna, włączamy ogrzewanie i wyciągamy ciepłe koce. Niższe temperatury skłaniają nas do zostania w domach i rzadziej korzystamy z otwartej przestrzeni. Zanim jednak zanurzymy się całkowicie w tym przytulnym klimacie, to pomyślmy o tym, by odpowiednio zabezpieczyć balkon na zimę. Balkon jest miejscem relaksu, które w [...]
Likwidacja barier, czyli dostosowanie budynków mieszkalnych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami Szacuje się, że osób z niepełnosprawnościami w Polsce jest od 3 do 7 milionów, co oznacza, że tak duża część mieszkańców Polski może mieć utrudniony dostęp do miejsc wspólnych w budynkach mieszkalnych. Coraz częściej możemy zauważyć, że miejsca publiczne dostosowywane są do ludzi z [...]
Kiedy bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego? Według polskiego prawa bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego. Wszystko to za sprawą ustawy o Prawie bankowym z 1997 roku, która określa, że w przypadku niedotrzymania warunków umowy lub utraty przez kredytobiorcę zdolności kredytowej, instytucja może wypowiedzieć umowę bądź obniżyć wartość kredytu. Jakie sytuacje muszą zaistnieć, żeby bank [...]
Jak przygotować się do jesiennego sezonu? Jesienny okres przynosi ze sobą wietrzną, deszczową i coraz chłodniejszą pogodę. Sprawia to, że nasze życie przenosi się z zewnątrz do naszych czterech ścian. Pora wyciągnąć koce, gry planszowe i przypomnieć sobie gdzie schowaliśmy ciepłe skarpety. Jak jeszcze można przygotować się do złotego sezonu? Zanim znajdziecie dobrą książkę czy [...]
Ekologiczne osiedla i homeoffice – najważniejsze trendy mieszkaniowe Rynek nieruchomości ciągle się zmienia i dostosowuje pod aktualne trendy mieszkaniowe. Inwestując w mieszkanie, warto kierować się tym, co aktualnie przyciąga ludzi, dzięki czemu zainteresowanie lokalami może wzrosnąć. Przygotowaliśmy dzisiaj dla Was spis najważniejszych kierunków, jakie obiera rynek mieszkań w Polsce. Ekologiczne osiedla Coraz więcej młodych ludzi [...]
W jaki sposób pozbyć się owadów z mieszkania? W naszych domach często pojawiają się niechciani lokatorzy. Muszki owocówki, muchy czy rybiki uwielbiają towarzyszyć domownikom w codziennych czynnościach i niestety często nie dają o sobie znać, dopóki nie zadomowią się na stałe. W takim przypadku warto zadać sobie pytanie, skąd te owady się wzięły? Idealnymi warunkami [...]
Kto jest za co odpowiedzialny we wspólnocie mieszkaniowej? Wspólnota mieszkaniowa to temat, który często wydaje się skomplikowany dla osób niemających z nim wcześniej zbyt wiele do czynienia. Przepisy definiują ją jako ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnoty dzielą się na małe i duże. Kiedy mówimy o tych drugich, pojawiają się pojęcia [...]
Na co warto przeznaczyć pieniądze z budżetu wspólnoty mieszkaniowej, czyli rekreacja na osiedlu! W dzisiejszych czasach coraz większą wagę przykłada się do tego, aby osiedla były nie tylko funkcjonalne, ale także estetyczne i zachęcające do spędzania wolnych chwil poza mieszkaniem. Stare place zabaw, gdzie znajdowały się jedynie huśtawki, drabinki i piaskownice oraz aleje z krzewami [...]
Ekologiczne sprzątanie mieszkania Wiosna to idealny czas na porządki. Wiele osób wykorzystuje go na przegląd zebranych przez cały rok przedmiotów i ich selekcję. Poza pozbyciem się zbędnych rzeczy, watro również dokładnie posprzątać mieszkanie. Dostępne w marketach środki czystości często jednak zawierają substancje, które są nie tylko szkodliwe dla środowiska, ale także nie działają najlepiej na [...]
Własny ogródek na balkonie – co można uprawiać w bloku? Własny ogródek warzywny to marzenie wielu osób mieszkających we wspólnotach mieszkaniowych. Zrywanie świeżych jarzyn do śniadania czy obiadu, z pewnością jest zdrowszą alternatywą niż kupowanie ich w sklepach. Niestety, większość mieszkańców bloków pomysł ten pozostawia w sferze marzeń. A co, jeśli wcale nie musi tak [...]
Jak obniżyć koszty ogrzewania w mieszkaniu? Oto 5 sposobów! Średnia temperatura zimą w Polsce to ok. -2°C. Ciężko byłoby więc wyobrazić sobie tę porę roku bez odkręconych grzejników. Tymczasem najnowsze doniesienia mówią o tym, że w 2022 roku możemy spodziewać się kolejnych podwyżek za ogrzewanie. W tym artykule chcemy przedstawić 5 sposobów na obniżenie kosztów [...]
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii COVID-19 Każda wspólnota mieszkaniowa, w skład której wchodzi więcej niż troje właścicieli, musi powołać zarządcę lub zarząd, o czym pisaliśmy już wcześniej. Jednym z zadań tego organu jest organizowanie zebrań. Pomimo że mieszkańcy niechętnie w nich uczestniczą, dają one możliwość realnego wpływu na interesy wspólnoty. Podczas ich trwania często [...]
Ochrona przeciwpożarowa — obowiązki zarządcy nieruchomości Większość z nas ceni sobie bezpieczeństwo. Chcemy móc spokojnie spędzać czas w swoich mieszkaniach, wiedząc, że nic złego nam nie grozi. Jedną z niebezpiecznych sytuacji, która może przydarzyć się w każdym budynku, jest pożar. Czasem, aby do niego doprowadzić, starczy chwila nieuwagi. Na szczęście istnieją przepisy, które mają na [...]
Wspólnota mieszkaniowa – co mówią o niej przepisy? Decydując się na kupno mieszania, często stajemy się częścią wspólnoty mieszkaniowej. Wielu z nas zaczyna się wówczas zastanawiać, czym tak właściwie ona jest. Jakie przepisy regulują jej funkcjonowanie? Czy kiedy do niej należymy, nakładane są na nas jakieś obowiązki? Jakie mamy prawa? Kto należy do zarządu i [...]
Problemy z sąsiadami, czyli konflikty sąsiedzkie i brak komunikacji Relacje z sąsiadami na przestrzeni ostatnich kilku lat zdecydowanie się zmieniły. Wielu z nas pamięta jeszcze czasy, kiedy sąsiedzi w bloku byli częstymi gośćmi na rodzinnych uroczystościach, zajmowali się dziećmi z okolicy czy pożyczali stoły i krzesła, kiedy zaszła taka potrzeba. Jak współcześnie budujemy relacje z [...]
Segregacja śmieci na osiedlach mieszkaniowych Nieprawidłowa segregacja śmieci to obok nagminnego zastawiania dróg pożarowych jeden z najpowszechniejszych problemów pojawiających się na osiedlach mieszkaniowych. Obecnie selektywnie zbierane są: papier, szkło, metale, tworzywa sztuczne i śmieci BIO. Dlaczego segregacja na osiedlach jest ważna? Jak prawidłowo ją przeprowadzać? Kary za nieprawidłową segregację W 2020 roku weszła w życie [...]
Parkowanie na miejscach dla niepełnosprawnych Każdy kierujący pojazdem powinien wiedzieć, że parkowanie na miejscu dla niepełnosprawnych dozwolone jest tylko dla osób posiadających specjalne orzeczenie. Często zdarza się jednak, że na osiedlach mieszkaniowych popularnie zwane koperty zajmowane są przez nieuprawnione osoby. Kto może parkować na miejscu dla niepełnosprawnych i jakie kary spotkać mogą kierowców za nieprzestrzeganie [...]
Ekologiczna wspólnota – najlepsze rozwiązania dla mieszkańców i środowiska Zarówno deweloperzy, jak i wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej sięgają po rozwiązania ekologiczne, które można wprowadzić na ich osiedlach. Z roku na rok katalog tych rozwiązań staje się bardziej obszerny. Które z nich warto wprowadzić na nasze osiedla? Jakie są najciekawsze i najbardziej nowatorskie rozwiązania, które może [...]
Strefa zamieszkania a strefa ruchu na osiedlach Strefa ruchu i strefa zamieszkania to obszary, na których obowiązują całkiem odmienne przepisy. Nierzadko zdarza się, że kierowcy nie odróżniają ich od siebie. Warto dobrze poznać specyfikę tych pojęć, ponieważ występują na podobnych obszarach, przykładowo osiedlach. Czym się różnią i jakie korzyści niosą dla mieszkańców? Już tłumaczymy! Chcąc [...]
Co należy do zadań zarządcy nieruchomości? Zarządca nieruchomości to podmiot, który wykonuje zlecone przez Wspólnotę zadania. Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami “zarządca nieruchomości to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami". Ustawowa definicja nie daje jednak klarownej odpowiedzi jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości. Ustawodawca w dalszej części [...]